一听这话，周阿姨顿时感到心动了，大伯这院子这么多年了也都没用，前几年他还主动提出五千块钱让渡给本身，跟他好好筹议一下，应当是没题目的，并且说不定还不消两万块这么多，本身还能有点赚头。
“话是没错，不过您这要价也太高了。”方扬说道。
周阿姨脸上暴露了踌躇的神采，方扬又紧着说道：
“数量没错！”
方扬将早已拟好的购房意向书拿出来，在房屋坐落、面积、代价、预付的定金数以及两边身份证号码等留白处填上呼应的信息，让两人别离具名、按指模。
方扬见状，笑着说道：
方扬提出的前提非常具有引诱力，比拟前几拨看房的人提的那些刻薄的前提，方扬的确就是太好说话了。
如果真能以两万元的代价拿下这个院子，那方扬的确就是赚翻了！
“阿姨，您话都说道这份上了，我再讲价都不美意义了。”方扬笑着说道，“实在您这屋子我也是至心想要，就是感觉代价略微贵了点，别的方才看了您的两证，这个院子并不在此次买卖范围内。这就挺费事的，您住是没题目，都是本身亲戚，但是我买过来的话，这院子您亲戚必定是要收归去的，那这屋子就没法住了，连大门的朝向都要改了……”
办完这些，方扬就利落地将带来的五万元现金递给了周阿姨，说道：
方扬脚步很轻巧，贰内心也非常欢畅，重生以后的第一次投资――精确地说是投机――就出奇的顺利，想到这五十多万很快就能变成一两百万，方扬内心也模糊有一丝对劲。
方扬赶紧摆手说道：
只要买卖过程中将这个院子做进产权证和地盘证中，到时候拆迁赔偿的时候是算做修建面积的。这个院子起码有三十个平方米，如果方扬宿世的影象没有呈现偏差的话，洪光路横巷旧城改革项目标货币赔偿代价是一万三摆布，即便这屋子的成新率比较低，起码也能拿到一万二一平米的赔偿。
“阿姨，帐不能这么算的，看上去你的单价便宜了很多，但是您这屋子实在是太旧了，说是危房都不过分，我买过来还要花一大笔钱翻修。别的您这屋子年代太长远，办不了按揭，必须全款付出，并且您是实收55万，二手房买卖的税费可不低啊，买卖两边的用度都要我承担，这个算起来又是几万块了！”
方扬早有筹办，不紧不慢地说道：
一会儿工夫，周阿姨家的大伯就带着两证上门来了，是个六十岁摆布的干瘪老头。也不晓得他和周阿姨暗里里是如何筹议的，小老头很干脆，进门就问在哪儿具名。
“哦，那你们如何不向他买过来呢？”方扬又诘问道。
方扬这一世本身就是学法律的，这些法度都非常清楚，倒是不必去找中介花那冤枉钱了。不过周阿姨就不懂了，她听得一愣一愣的。
“不费事！不费事！那你慢走啊小伙子！”周阿姨很镇静，双手紧紧地抱着那五万元钱说道。
“阿姨，实在很简朴，你这么了解就行了，我明天先付五万元定金给您，我们签订让渡条约。剩下的五十二万我们一起去银行，让银行帮我们保管这钱，即是你我两边都没法动用这笔钱了，然后就去办过户，等屋子和院子都过户到我的名下了，我们再拿着新的房产证和地盘证到银行，银行就会把那笔五十二万的购房款打到您的账户里了，资金羁系是为了保障两边的权益不受丧失的一种比较稳妥的体例。”
“阿姨我不渴，您还是先办闲事儿吧！”
或许是因为方扬看上去很驯良，又或者是那些话憋在内心好久了，周阿姨开端絮干脆叨地提及她家里的难处，为了儿子结婚买新房要把老宅卖掉，她也感到非常无法。