听到周虎臣的话,陆源放心了些,如果对张正源不敷体味的话,周虎臣的品德他是信得过的。
见到张正源的模样,陆源挑了挑眉,有些迷惑的道:“我有个疑问,张总为甚么不消海清花圃的屋子去跟银行抵押存款,如许也能解燃眉之急吧?”
肯承担如许的风险,对方所图必定不小!
前期不消正源公司出任何的东西,本身卖力本钱,要晓得地产的营销代价但是不便宜,哪怕是陆源之前的满庭芳,仅仅是一家奶茶店,都花了十几万的本钱,这还是很多处所直接由周虎臣打了号召,不然的话还要贵。
张正源闻言苦笑不语,边上的周虎臣轻声咳嗽了下,开口道:“银行那边已经抵押过了,现在正源公司的资金链已经极限运转,银行最后的还款时候差未几就是两个月后,以是,老张也是没有体例了……”
张正源苦笑摇了点头,低声道。
陆源笑了笑,从本身身后的包里取出一份文件,但没有递给他们看,而是放在本身身前的桌上。
正源公司辛辛苦苦的开辟海清花圃这个楼盘,撤除拿地代价,建安本钱,另有各种税款,再加上员工人为等等,到手的利润,也不晓得有没有20%,陆源这一张口,就要拿走统统的利润?
周虎臣仿佛也看出了陆源的踌躇,沉声道:“陆源,关于房产证这点你不消担忧,我敢包管没有题目,我和老张几十年的友情了,他不至于如此那样没有底线,如果到时真出了事,我卖力给你兜底!”
陆源微微一笑,既然对方提出这个题目了,申明这个前提就通过了,事情也就成了大半,心中顿时轻松了很多。
周虎臣直接爆笑了起来,半晌后,才回身看着张正源,忍住笑道:“我感觉陆源说的没错,你这项目,其别人也没有敢接的,就直接让陆源尝尝吧,真要垮台了,你把正源公司停业,直接到新都个人来,我给你留个副总的位置!”
陆源面上没有甚么神采,但心中却有些震惊,竟然另有这类操纵。
听到这个数字,周虎臣直接楞了一下,张正源更是目瞪口呆,陆源这个要求,确确实在就是狮子大开口了,现在可不是以后阿谁房地产市场猖獗非常,开辟商随便就能打劫庞大好处的期间。
乃至有很多没有节操的开辟商会挑选反复抵押,最后付了钱的客户不但没有证,连屋子都没有,最后只能找上当局。
这实在也是陆源见地太少,除了那些大型开辟商,很多中斗室企,根基都是这类资金链紧绷的操纵形式,如果房价稳定,或者上升,倒没有甚么题目,但是如果房价狠恶颠簸的话,根基上就是个停业的成果。
要晓得之前整整小半年,海清花圃的发卖额也就三十多套屋子,陆源凭甚么能够打下这个包票。
陆源哑然发笑,嘲弄道:“张总,如果我不来做这个项目,你的公司也是撑不下去了吧,归正死马当活马医呗?”
“第二个月如果达到一千五百万以上的发卖额,我要15%的提成!”
这类事他可不敢有甚么草率,如果到时本身参与进这个项目,屋子卖出去了,但是房产证做不下来,本身都得一起栽出来。
“那么,不晓得陆源你的前提是甚么呢?”
张正源毕竟不算是个端庄的奸商,此时听到陆源的话,也禁不住老脸一红,低声道:“只是略微迟些罢了,哪怕正源公司最后停业了债,也有充足的资产将房产证从银行拿返来的……”
说完话,陆源从袋里取出包烟,给周虎臣和张正源递了一根,本身点着,深深的吸了一口,然后不再作声。