李总监整小我都傻掉了，一旁的杨秘书也是听的一愣一愣的，两人都有种不明觉厉的感受，这一刻神侃着的沈牧，在他们的眼中一下子高大了起来，沈牧揭示出的思惟和眼界，也一下子镇住了两人。
“李总监，在我看来，这四周招租的大厦固然多，但屋子租不掉空置面积多，很大的一部分启事，就在于没有充足的客户，特别是整层的大客户最为希少。”沈牧直接点出了题目的关头，眼睛却死死的盯着李总监。
李总监闻言一怔，他现在就想着沈牧从速签条约，搞不明白沈牧又要干甚么，不过他可不敢获咎沈牧，就道：“沈先生，我们大厦的空置面积之以是这么多，主如果因为这四周新建的大厦太多了，大师都集合在一起招租，我们这个楼还算好的呢，及时吸纳了小面积客户，有几个高端一点的大厦，只招租需求在半层以上的客户，到现在租一年了，才租出去三四个楼层。”
“李总监，沈总的云景告白公司是我们申通地铁个人的合作火伴，目前，我们地铁的告白代理权，已经受权给了云景告白公司，将来的地铁告白，都会由云景告白公司独家运营。”杨秘书天然也很乐意共同沈牧，这句话也说的官气实足，共同上他地铁个人总裁秘书的身份，也由不得李总监不信赖。
“这……地铁上还能打告白？”李总监脑筋都不敷用了，他不晓得本身现在是甚么神采，不过当场铁呈现告白这个事情，还是有些出乎他的认知。
李总监提及这话，另有点沾沾自喜的意义，要晓得和其他新建的大厦比起来，他们算是招租环境最好的一个了，不像是有些大厦的物业，眼妙手低的搞下来，最后十个内里八个都下岗了。
沈牧闻言倒是摇了点头，道：“李总监，你说的这些都是客观存在的题目，但你有想过窜改它吗？就像那句甘愿浦西一张床，不要浦东一套房的观点，你本身会承认吗？我想你是不会承认的，你们大厦的开商更不会承认这类说法，不然他们也不会花十几亿在这边建大厦了，以是，如何窜改人们心中对浦东固有的印象，才是处理题目的关头。”
李总监也是一个会察言观色的人，杨秘书对沈牧恭敬的态度，他一向是看在眼里的，之前他另有些不屑，因为杨秘书看沈牧的眼神中，时不时还暴露敬佩和拘束。
沈牧看李总监已经被震慑了心神，就出言道：“李总监，你想一下，你们这栋大厦，现在空置二十多层的面积，一个层面的月房钱加物业费是八万元，那么整栋楼的空置面积，一个月就少收房钱一百六十万元，一年以内你们能租出完吗？租不掉！那么一年要少收房钱两千万啊，现在你拿出很少的钱，来做地铁告白，我信赖你两三个月就租光了，这个账，你本身算算好了。”
李总监完整无语了，沈牧能想出在地铁上做告白，已经是够短长的了，但是竟然真给他把告白代理下来了，这要有多深厚的背景和能量，才气办到的事情啊。
“没错！”沈牧当真的点了点头，然后对着杨秘书说道：“杨秘，你来奉告他，我们云景告白公司是做甚么的。”
这实在才是沈牧情愿和李总监费这么多口舌的真正启事，他是想要从大厦租赁告白动手，赚取云景告白公司的第一桶金！要晓得，现在全部浦东在招租的大厦不知凡几，而他们的客户群都在繁华的浦西，地铁一号线则是浦西的命脉地点，这些大厦潜伏的租客们，每天上放工都是要乘坐地铁的，在地铁上做写字楼的租赁告白，是再合适不过的了。