讲玩畴昔讲将来，时政群情完，开端谈企业运营。
“建个地产流派网站，售楼不以中介渠道为主，而是在网站上出售。”王启年说道，“出售的楼盘，我们要一向持续供应各种办事。比如。物业费办事，房东在网站上交纳，能够更便宜！别的，泊车位——卖出的楼盘，一部分的泊车位的免费的。但却圈一部分免费泊车位，车主专门交纳月费、年费，能够包下泊车位。泊车位，网上缴更优惠！将来的趋势是私家车越来越多。泊车位越来越不敷多，能够泊车位比室第的代价更贵！另有。就是便民办事，跟水电煤气公司合作，我们能够直接帮房东们交纳水电费，让他们不需求本身跑很远缴费。这些，也是在网站上实现的！其他的屋子内里要装修，电器坏了。电脑坏了，以及买米、卖油、买百货、订牛奶、订早餐等等，都能够在我们网站上采办办事，这些都是要免费的。总而言之，我们不是一次性卖屋子的。而是对我们的房东供应耐久的便民办事。”
这方面，老爸比王启年更有经历！
是以，小王子个人耐久把握的现金流，约莫有8亿。相称因而具有8亿不要付出利钱的存款，这笔钱，即便是拿到银行存款，一年也能够赚3000万摆布的利钱。
“如何挂钩？”李叔叔不解。
以是，京唐乱世的新形式，售房仅是一开端，供应一系列的后续办事，能够持续黏住用户，通过办事，持续来获得现金流，这个形式，明显比传统的地产网站更能够黏住用户。
小王子个人首要的红利点是金融——简朴说，就是拿提早付出买卖火伴货款，手中把握大笔现金流，用这笔不需求付出利钱的现金流，停止各种红利投资去赢利。普通环境下，小王子公司给客户打款是1~6个月，均匀是三个月摆布的结算周期。当然了，有的客户耐久把钱存在小王子平台上，而不是一打款畴昔就取出来。
“这也行？长年不开辟，地盘会被充公的吧？”李叔叔一呆。
屋子值钱的前提的社会稳定，经济越来越强生，失业、交通、治安、贸易、办事、教诲、环保等等各方面身分都考虑出来，终究，才是一个地区房产代价的市场订价。
或许，跟厥后的电商网站一年上万亿成交量，显得微不敷道。但2002年的电商30亿元成交量，在海内实在是非常惊人。别说是电商行业这个数据牛逼，就是跟国美、苏宁等等传统零售业比拟，小王子电商比他们也弱不到那边去。
固然没有去现场，但王启年还是共同了央视，在家中录制了拜年的问候，春晚之前，王启年的拜年问候，也登岸了央视。
一家人到央视节目现场看春晚，看起来挺热烈的，实在，吃的喝的，还不如家常菜。更关头的是不安闲不舒畅，在家想如何样就如何样，和一群人在一起，另有摄像机镜头，不免就很拘束。
“还要更高大上，有逼格，有远见一点！”王启年笑道，“比如，地产跟互联网挂钩！”
不过，小王子的现金流，在银行存款吃利钱的只占有30%，剩下30%国债，20%房产，10%股票投资，10%的资金则以银行存款利率差未几的利钱拆借给一些买卖火伴。
王启年笑道：“这是再普通不过了，香港的李超人，在本地开辟地产是装模做样的，很多都是处所当局半卖半送给他的便宜地盘。但他便宜拿到地以后，开辟底子不主动。快则五六年才开辟好。慢则十年工夫，楼盘建成。为甚么……还不是要囤地赢利！”
除夕。
……