“谁能把房价谈到最低，就算是谁的。”周强说道。
吴莉莉微微点头，周强的意义很明白，成交一套屋子，能够给停业员百分之十五的事迹，不过，她又产生了一个疑问，道：“周总，如果谁都没有收到钥匙，那么钥匙事迹算是谁的？”
“周总，不是我不信赖您，只是那么多买佃农户，万一他们晓得了倒房地点，为了妄图便宜，不想付中介费，跳单如何办？”吴莉莉暴露担忧的神采，如果她带着停业员，辛辛苦苦的把房价谈下来，但是客户不从周强这里买，岂不是白帮着人家砍价了。
周强信赖，有这类设法的人不在少数，有些人养成了节流的风俗，买菜、买衣服都会讲价，为了一百块钱能吵架，为了一千块钱能骂人，为了一万块钱会脱手打人，而一套屋子的中介费少则数万，多则十数万，谁不但愿将这笔钱省下来？谁情愿乖乖的交给周强。
有一句话说得好，共磨难易、同繁华难！
“打通本地中介公司的停业员，弄到最新的房源和业.主资.料，用度由公司来出。”周强说道。
“我晓得了。”吴莉莉如有所思道。
这在中介行业的术语叫做跳单，既然连术语都有了。那就证明这类事情很常见，周强也必须提早做出防备。
中介行业的分派事迹比较庞大，此中，签单后要有一大半的事迹无偿归于公司，剩下的还要分为房源事迹和客户事迹，实在，这类分派体例是笼统的，房源事迹还能够分为，照片事迹、钥匙事迹和独家房源事迹。
因为照片和钥匙都是为了便利带客户，以是，普通都会占用客源事迹，以是客源事迹并不是牢固稳定的。
周强上一次倒房，前前后后持续了一个多月的时候，如果第二次倒房在持续这么久，大部分客户在晓得倒房地点后，说不建都会挑选挑担。
说到钥匙事迹，也是比较合用的一个方面，因为有些业主不便利开门看屋子，以是会将钥匙存放在中介公司，如果能够争夺到钥匙事迹，那么带客户看房会非常便利，以是一旦收上来屋子的钥匙，也就能占有百分之十的事迹。
中天公司的提成是百分之五十，再乘以百分之十五的事迹，卖一套屋子能够获得百分之七点五的中介费提成，剩下的92.5%的中介费则是归周强，如何看周强都不亏损。
看到周强迟迟没有答复，吴莉莉忍不住再次问道：“周总，您但愿中天公司。在这一次倒房中扮演甚么样的角色？”
对于这一点，周强也想了好久，第一次倒房是他一小我完成的，但是，第二次倒房的难度，要远远超越第一次倒房，如果还是他一小我来完成，那么，能够会丧失惨痛了。
是以。周强必须尽快的完成倒房打算，也就需求借助于中天公司的人力。让中天公司的停业员去跟业主相同，将屋子的代价压到最低，然后他直接带着客户去签约，如许就能省下一大笔时候。
“第一，我会奉告你倒房的详细地点，你去那四周拉拢一其中介公司的停业员，把房源和业.主.资.料弄到手，然后带着停业员去阿谁小区跑盘，熟谙那边的房源和环境，为带客户做充分的筹办，第二，跟卖房的业主相同，想体例将房价压到最低，包管业主那边随时能够成交，我给你半个月的时候去筹办。”