“伊恩，你感觉现在的房地产如何样？”兰斯没有答复高文的题目，反而是提出了别的一个八竿子打不着干系的题目。
启事也都是一个：源源不竭制作超卓、优良以及赢利的作品。这也是为甚么独立电影公司如同东风吹又生的草原普通，即便六大电影公司掌控超越七成乃至八成市场，但他们以外的中小型公司还是是全部好莱坞不容忽视的一股力量。
如许的体系持续多年都没有呈现题目，并且制造出了一种房地产越来越繁华的气象――因为即便是没有信誉的人，也没有人会当真考核，直接就将存款给他们，因而大家都能够买屋子了。
实在也就是说，为甚么银行情愿存款给那些还不起的人呢？为甚么投行会接办或包管烂存款的CDO呢？
五千万的住房存款，能够前面附着着十亿、二十亿的衍生债券。
不要说伊恩了，就连西奥都暴露了惊奇的神采，高文瞪大了眼睛，游移地说到，“兰斯，你肯定没有在说胡话？”
以是，这就形成了如许的环境，数据上来看，违约率很低，投行情愿为那些信誉不良的CDO包管；银行能够转手风险给投行，同时能够拉动活动资金，他们不但情愿存款，并且还会主动支撑存款；因而那些信誉不良乃至没有信誉的人，都能够顺利存款买房。
启事都是一个：没有庞大的资金做后盾，一旦持续作品呈现失利，资金链就会呈现断档。这也是为甚么独立电影公司始终没法强大起来的底子启事，埋没在好莱坞身后的华尔街才是真正的下棋之人。
伊恩闭上眼睛，苦笑地摇了点头，“投行浏览的是数据，利钱固然高，但违约率很低，风险天然也低。”违约率之以是低，就是因为存款报酬了能够胜利存款，初创了浮动利率，前两年的利钱都很低，天然不轻易违约，等利钱降低以后，就甩手走人。
兰斯抬开端打量了一下这栋安好浑厚的别墅，微微点了点下巴，“但如果我说，房地产市场不久以后就要崩溃了呢？”
上一世，四组人马是在2005年、2006年前后发明了房地产即将崩盘的迹象，因而开端“投保”，但房地产却非常坚硬，导致他们必须不竭投注，就像是被绑在了一架高速行驶的列车上，要么粉身碎骨，要么咬着牙顶下去。但最后，他们胜利了，2007年八月，房地产泡沫呈现，全面崩盘，环球一片哀嚎，他们狠狠赚了一笔，此中第一个嗅到本相的迈克尔-布瑞（Michael-Burry）博得了超越百分之五百的收益。
另一方面，存款违约，屋子会被银行充公拍卖，增加了房市供应，抬高房价。如许的环境逐步增加，本来还筹算还贷的人却发明，本身的房价已经下跌到了比存款还低的基准线，因而他们干脆也放弃还贷，放弃屋子。因而，屋子又被充公、又进入房市、又进一步抬高房价，最后房地产泡沫一夜之间消逝，无数人无家可归。
这让兰斯呵呵地轻笑了起来，他不能指责高文的质疑，因为在汗青上，看出这一点本相的只要四组人马。在全美国乃至全天下那么多金融人才当中，仅仅只要戋戋四组人看破了本相。
雷曼兄弟之以是停业，就是因为手中握有太多的CDO，同时也为CDO做了太多的包管。
简朴来讲就是，统统人都感觉房地产蒸蒸日上，但却有四组人马以为房地产会垮台，因而采办了保险――如果房地产生长杰出，他们就必须持续不竭地投钱，持续“投保”；但一旦房地产崩盘了，他们就将获得赔付，博得巨额利润。