王子凡悄悄点头，幸亏有两个优良助手，不然白白错过一个机遇，体味内幕后，他很看好天水围远景，海湾劈面就是本地开放最早的深圳特区，将来不久另有一座海湾大桥，就算是穷乡僻壤也能‘挖出金子’，何况是寸土寸金的香港。
我去，老子像是那样的人吗？
马世明道：“1978年，长实与会德丰洋行结合购得天水围的地盘，1979年下半年，中资华润个人等购得其大部分股权，共组巍城公司开辟天水围。公司股权分派是：华润占51%，胡忠家属大宝地产占25%，长实占12.5%，会德丰占5%，其他占6.5%。华润大志勃勃，打算在15年内建成一座可容50万人丁的新都会，这就是天水围打算！”
王子凡转头看到和助理低声细语的李嘉成，面色古怪，专做没看到转过身。
针对尖沙咀这块地盘，王子凡让马世明、霍键宁合作制定了一份开辟打算，除了合用以外，也想借此培养他们默契，港灯系现在是他大师底，市值百亿，连东方文娱都比不上，固然只控股此中31%，但港灯也改姓王了，属于王氏家属财产，只要资金充盈，完整能够私有化。
霍键宁摊开一份舆图，在新界西北接远洋湾大桥四周圈了一块椭圆形地盘，阐发道：“我调查过新界比来几年开辟环境，发明这是一个很成心机的处所！”
“这块地盘原属于天水围！”
长实包管在天水围生长中，华润可获纯利7.52亿港元，并即付3/4～5.64亿予华润。
马世明笑道：“实在，擎天一指指的是李先生强大的经济气力，拍卖场上的李先生并未显现出横扫千军、力挫群雄的必胜气势，英商华商中，都曾呈现过一掷令媛，搏尽取胜的赌徒式的竞投者，进入竞价飞腾，不由红了眼，不再衡量家底利弊，非要把敌手压下去不成！”
如将来楼宇售价超越和谈范围，其超额红利由长实与华润共享，华润占51%。
现在他要代替李嘉成，最好提早和华润打仗，一步抢先就步步抢先，李超人再牛逼也干不过他金手指！
地盘拍卖会是很正式的场合，特性就是公允、公开、价高的得知，以是此次拍卖会有很多人插手，除了各大地产公司巨擘，另有很多媒体记者，王子凡只带了一个助手马世明，郑欲彤、包于刚、郭炳湘、胡应相，各大地产老板多是这类装备，只要寥寥几位密斯，并且都是上了年纪。
王子凡呵呵笑道：“也就是说如果我们拍下这块地盘，没有遵循港府要求施工，不但拿不到钱，地盘还会被收走！”
李肇基意味深长道：“是啊，这是拍卖场上大忌！”
王子凡无语，他还觉得李肇基打趣他喜好美女。
“新界？”王子凡皱起眉头，这三块地盘谁不想要，只是范围于资金，他才选了尖沙咀，新界这40公顷地盘起拍价就7亿，每次加价500万，遵循地盘开辟代价，拍到10亿都有能够，这是和港府做买卖，又不能拖欠，他哪有这么多活动资金！
霍键宁解释道：“那段时候李先生忙于收买和黄，未参与天水围的策划，据我调查的谍报，全部开辟打算，由华润主持，华润是一间国度外贸部驻港贸易个人公司，贫乏地产生长经历，亦不谙香港游戏法则，工程一拖再拖，港府下达通牒，宣布动用22.58亿港元，收回天水围488公顷地盘，将此中40公顷作价7亿港元拍卖，规定在12年内，在这40公顷地盘上完成代价14.58亿港元以上的修建，并卖力清理318公顷地盘托付港府作地盘储备，如达不到要求，则地盘及8亿港元充公！”