第136章[第1页/共3页]

房地产项目让渡的政策规定：

第四章房地产项目及项目定位

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房地产企业的范例：

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

普通构造布局设想

第十章房地产市场营销

财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理

计算

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汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的枕上江山。

消耗者行动与市场需求容量调研：

房地产市场调研的操纵流程

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

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项目根基环境调研

3职能层计谋：

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。

地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

3经济合用房项目：经济性和合用性

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

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第六章房地产市场调研

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加

名词解释

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

名词解释

筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

房地产市场调研的内容：

都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况

第八章房地产融资

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1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

房地产市场调研的体例：

第二章运营实际和战略

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

名词解释