维特但是晓得上海租界将在1900年和1914年期间两次大幅度扩大，终究大众租界占空中积扩大到22平方千米，包含厥后上海市黄浦区北部、静安区、杨浦和虹口两区南部沿江地段，东面扩大至周家嘴（今平凉路兵工路转角处）；北面的鸿沟达到闸北、宝山两区的交界处；西面一向扩大到静安寺，全部租界分别为中、北、东、西4个区。法租界终究面积扩大到10.1平方千米，包含厥后上海市的卢湾区和徐汇区两区，东部狭长地带则伸入黄浦区。能够这么说后代人们所熟知的，上海本地人所讲的上海郊区80%多的地盘都是租界，只要北部闸北区及黄浦区一部分（归并自南郊区）没有在租界内。
哈同微微一笑说道：“领事宿世的意义我明白了，只是我同鲁麟洋行的虞先生并不熟悉，可否由领事宿世为我举荐？我情愿免费将领事宿世看中的这块地盘供领馆修建馆舍。”
“那是天然！我与哈同先生一见仍旧，由此良机又怎能不奉告先生。”维特微微一笑，心中策画道，固然节流了20多万英镑，但是维特却筹算用这20万英镑投入到此次地产投机当中，如果一旦赢利，那将是十倍摆布的利润。如许一来，不管是支撑海内的党的扶植和生长，还是支撑孙文前期的生长都充足了，并且跟这些人交熟，也为今后的进一步投资赢利打好了根本。
“很感激哈同先生的谅解。”维特浅笑道，“既然我与先生一见仍旧，不知我有一场可让先生赢利丰富的买卖，先生可有兴趣？”
哈同点了点头，承认了这一点，维特持续说道：“哈同先生晓得，我们急需修建领事馆衙，我们看中了那一片空位，我们领事馆的职员也多次同哈同先生有过打仗，只是地价方面哈同先生可否再想让一些？”
在这里我们先来体味一下目前的租界环境，1845年11月英国领事巴富尔同上海道台宫慕久共同公布《上海租地章程》而起首设立英国租界，而后美国、法国接踵设立美国租界和法国租界。1854年7月英国、美国、法国三国租界建立结合租界。1862年法租界从结合租界中独立，并设立由法国交际部和印度支那总督府统辖的公董局（CONSEILMUNICIPAL）办理租界事件；1863年9月英国租界和美国租界正式归并改成大众租界，并由市政委员会――工部局（Shanghaiil）卖力办理租界事件。
维特微微一笑说道：“这小我与先生了解已经十多年了，他就是您的老婆罗迦陵密斯。”
哈同说完后，看着维特，而维特此时也在计算。按照这段时候他在上海所体味到的环境，租界内英美租界中区地价最高，每英亩地盘代价约莫在19万英镑摆布，而中区当中外滩一带的地价最高，每英亩地盘代价在38万英镑―44万英镑之间。
维特看中的那块地，固然地理位置绝佳，但是毕竟之前是一片荒地，能够取中间值也就是40万英镑/英亩，也就是说那块大抵有0.43英亩的地盘，如果实际采办这块地所破钞也不过18万英磅，也就是87万银元摆布。
宴会仍然在持续，俄国领事馆的事情职员在会场中繁忙的接待这些上海滩的贵商，而维特则和哈同来到宴会厅内的一处小型的歇息处，侍应生为两人端来红酒，哈同坐定后从身上取出一根雪茄递给维特，然后本身用雪茄剪修剪后扑灭吸了一辩才说道：“领事宿世，我从20岁来到上海，一步步从跑堂走到现在，正如你所说能够具有现在的统统对于我而言如同梦境。内里很多人都说我是黑心贩子，但是这上海滩很多人都如我普通，只是他们没有我的胆量，勇于一搏。”