……
中区甲级写字楼月租亦从1981年中最岑岭期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。
李华龙临时不筹算持续增持香港电话公司的股票，他感觉持有49.99%的股分，他完整能够节制这家公司了。
“是不是低了一点啊？”李汉文说道。
“呃……”李华龙沉吟半晌，“每平米每年1000港元，如何？”
5月5日，礼拜四，香港电话公司股票复牌，这一天，该公司开盘价为4.4港元，开盘价为4.5港元。
1982年，室第楼价遍及比岑岭期间下跌3成至4成，如北角室第楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。
70年代，大量华资地产商操纵地产市道低潮大量吸纳便宜地盘，再趁市道复苏、繁华时推出楼花。在低买高卖中赚取厚利，令以房钱支出为主的置地相形见绌，“唯我独尊”的职位逐步丧失。
吃过晚餐后，李逸松等人来到院子里乘凉。
香港置地公司卖掉香港电话公司的股票，获得14亿港元的资金，这笔资金并不能从底子上处理这家公司的债务危急，此时，这家公司总债务超越了一百二十亿港元，负债率超越了百分之五十。
1981年初，置地与信和地产合组财团，以13.08亿元购入港岛大潭道白笔山地段，打算兴建别墅式豪华室第。同年8月，置地再与新鸿基地产合组财团，以28亿元从李华龙的手中采办了尖沙咀大量旧楼，打算生长成期间广场式的初级商厦。
1982年底，香港私家室第空置单位为3.17万个，空置率达6%，此中大型室第单位更达9.1%；贸易楼宇空置面积达586.6万方尺，空置率为10.7%，此中办公室更达17.6%；产业大厦空置面积达1312.1万方尺，空置率达10.5%，都处于汗青上最高或极高程度。据一个研讨小组的调查，当时香港地财产积存的资金，能够高达500亿元。
“我就不凑这个热烈了，我发明运营连锁超市，利润并不高，能够把店铺重新装修一番，分拆成多个单位，出租给别人的话，能够房钱更好一些。”李汉文说道。
之前，置地公司破钞近20亿港元买入了香港电话公司3.499亿股股票。
1983年5月1日，礼拜天，怡和置地两家公司的董事长纽璧坚主动联络李华龙。问他是否启事收买买地公司手中香港电话公司的股分，开出了14亿港元的出售价。
李华龙旗下的地产企业持有大量写字楼，房钱下跌了，他并没故意疼，想到本身将来低价购入大量地盘，另有收买有潜力公司，贰内心就偷着乐。
一个多月后，置地公司还前后策动“拂晓突击”，斥资35亿港元购入香港电话及港灯个人各34.9%股权。
闲谈了一阵，李汉文把话题扯到了新都会广场上。
“没错，感谢大哥！”李华龙浅笑道，贰内心很清楚，如果家乐福把持了香港零售业，必定会很多费事事情，如果让惠康“抢占”去必然的市场份额，也算是盖上了一层遮羞布。(未完待续。)
5月2日至4日，香港电话公司停牌。
“那好吧。”李汉文点点头，呵呵一笑，“说实话，每平米每年房钱1000港元，不算低了，每年另有百分之十的增幅。”