“我前次去欧洲考查的时候，那边真的给我留下了非常深切的印象，苏联管束的东德比较穷，但是美国人管束的西德却富得流油，说到底，美国毕竟是超等大国，经济占到了天下的一半以上，想搀扶一个欧洲国度，对他来讲易如反掌。”段云顿了顿，接着说道：“当初我去西柏林的时候，感受那边的人们糊口的非常富有，家家户户都有小轿车，根基上都是海内大几十万的奔驰宝马，大众汽车在那边底子排不上号，你能够试想一下，现在的西柏林地区人丁几近是东柏林三倍，但是城区的地盘却很少，一旦东西柏林归并，西柏林地区必定会被重新开放，房价天然会大涨特涨……”
而段云之以是这么说，明显也是有它的目标的，他晓得只要在谈到房地产和赢利的时候，老婆程清妍才会有稠密的兴趣。
德国的屋子也很便宜，房价支出比来看，柏林是10倍，慕尼黑是17倍，我们要比德国高一倍以上，从房价房钱回报率来看，根基20-30年回本，也就是说差未几应当是3-4%的程度。从绝对房价来看，柏林城区是6000美圆一平米，慕尼黑是9800美圆一平米，远低于中国香港、伦敦、纽约，也比北京上海深圳还低，但是人家的支出，倒是我们的3-5倍。
并且中资进入德国，远不如美国和欧洲其他国度那么轻松，需求颠末层层的检查，毕竟是方才暗斗结束后不久，并且一旦成为影响社会性的题目，就很快会被打消，底子没有任何周旋的余地。
段云说这番话的时候语气带着几分煽情，女人都喜好唯美浪漫的东西，以是段云尽能够的要打动他的心。
“但是……”
“清妍，我们来深圳这么多年来，我也出过很多次国了，但是你一次都没有，我感觉你应当开开眼界，好都雅看这个天下。”段云看了老婆一眼，接着说道：“这个天下要远比你设想的更加丰富多彩，人不能只做井底之蛙，就像你当初苦学外语，为的不就是能够将来有一天能够毫无停滞地拥抱这个天下吧？”
“为我们的孩子运营将来？”程清妍脸上暴露了几分不解。
为了能够压服老婆，段云此次不得不谈及到了孩子。
德国事一个环球里房地产的榜样国度，他的房价耐久稳定，是全天下房地产的典范，德国1970年到1992年，房价只上涨1.5倍，年均增速只要2.6%，还没有跑过通胀。如果持有房产50年，你反而还是赔钱的。
以是德国人构成了非常激烈的租房理念，住房自有率只要45%，55%的人都租房住，并且租房群体租住面积人均38平米，租赁前提非常好。
程清妍这两个年来，一向来回频繁在深圳香港，海南和上海之间出差办公，现现在海南又要谈一个新项目，以是要措置事情一向都很多，很难腾出余暇时候远赴欧洲考查，固然他已经被段云说的有些心动。
“我们是企业家，就应当有勇于开辟的决计，之前你在香港不是也一样投资的房地产买卖吗？现在两边都是本钱主义轨制，辨别不会很大。”段云微微一笑，接着说道：“不但是德国，包含欧洲的很多国度，都躲藏着庞大的商机，就算终究不挑选在那边投资，去考查一下的话，也应当能学到很多东西……”
并且越是大的都会，租房的比例就越高，就比如在柏林，80%的住民都是租房，以是在德国炒房的话，利润是非常微薄的，乃至能够说有利可图。
实在对段云来讲，孩子将来接办家属财产不必然是非要上名校的，就如同香港的那些老一辈的富豪，遍及都是出身寒微学历普通，从一个侧面申明学历并不代表才气，即便他能上浅显的海内大学，对段云来讲也是无所谓的事情，因为他之前也没在外洋留过学，可还是还是把天音个人运营的这么胜利，当然了，这也是与他有先知先觉有很首要的干系的，但起码在企业办理方面，确切不需求太高的学历。