可惜，郭德兴已经欢畅过甚了，完整没有重视到我的不满，放下电话后，就对我笑道：“哎呀，小青啊，这个，你可真是我的大朱紫，你放心，此主要成了，哥哥绝对忘不了你！”
郭德兴自嘲般的笑了笑，道：“我爸也没有说错我，我的确是脑袋发热，甚么都不想就一门心机的扎出来，本来呢，我们卖地，和人合作是赚了钱的，可我心大，看着人家赚的大头眼红，想着，本身跟着混了这么久，该懂的也都懂了，便想本身做，本身赚大头，但是啊，这事啊，都是看着别人做轻易，比及本身做，才晓得不是那么回事！说实话，如果我再找不到钱，如果不想血本无归，我就只能低价卖项目，能收回点是点，将我老婆和大哥在内里借的钱还掉。”
等郭德兴说完，我还重重的哼了一声，表示不满。
跟我大抵了说下为甚么他花了十年时候，还是没有做成本身的品牌。
哇哈哈哈，你个臭小子，你还真觉得，但凡是小我就要晓得你们陆家，晓得你陆陵光是谁啊？！
我忍不住再度重哼了一声道：“这面都没见到，你如何晓得会成？”
从厂子出来后，郭德兴带着我到了湖州一个农家乐吃烤小山羊。
“不信？”郭德兴将手中的肉递给我道：“是啊，本来我也不信，但是呢，还真只能赚这么多钱，你看啊，这地盘款现在是节节降低，核算下来……一平方米的楼面本钱就得快三千，然后是修建工程用度，野生用度，另有税费，杂费，这些随便一算，一平方的本钱随随便便就得五六千，听着应当另有四千多的利润对吧？你别觉得这就是本钱了，另有个最大的本钱，就是资金本钱！你看，先头我给你说了，光一个地盘款就需求多少钱吧？更别说加上那些工程款了，这些钱，大半都是靠借的，借银行，借私家的，一个楼盘做下来，快两年，慢三到五年，就算是银行存款，利钱最低的那种，这三年也得将近百分之三十的利钱。何况是私家告贷，利钱就得更高！我在杭州就传闻过，有一种基金公司会供应企业告贷，不过利钱很高，一年起码都要百分之二十，陆先生那就是这类？”
我呃了一声，心想你开端但是只给我说，是少了三千万工程款。
“但是，就算没建，但是地盘款，老是应当能够拿下来的啊！”我还是不解。
我本是端着一杯水坐在中间，当时差点笑翻了那杯水。
遵循郭德兴低声嘀咕的，就算是本身做了个品牌，那也是盗窟……
一平方赚一两千？
可惜，郭德兴硬气了没两句，就放下了羊，双手捧着那手机一脸奉承的道：“啊，你是小顾的朋友啊，啊，基金公司我晓得我晓得，很有钱很有钱！你们能乞贷给我吗？我能够出利钱的！”
羊烤到一半，香味就冒了出来。
郭总说的有些散，大多都是些感慨，间或异化了几句对郭德兴的经验。
郭总跟我聊了一个多小时。
郭德兴苦笑了一下，张了张嘴又踌躇了，最后说：“这事一时半会也说不清楚，我只能说，我们那地盘有点题目，以是呢，想原价让渡，在现在这个时候是不成能的，如果陆先生这里也不可，我就只能接管那家的前提，好歹，两千万也能还清负债。”
郭德兴指着本身的脑袋笑道：“第六感，第六感！”
我有些惊奇的看着他。
我那下瞪眼一下瞪成了金鱼眼。
可看这个模样，完整不是工程款的事。
“借的钱？”我不解。
郭德兴转转头，持续去翻烤那只羊，道：“我啊，现在就是进一步赚几倍，退一步，血本无归，现在如果有资金能出去，我能支出第一笔工程款，楼盖起来，封顶，不但能开端售楼，银行也会松口给我放款，到时候，我就松快了，晓得现在杭州房价多少不？现在啊，好一点的楼盘都到了一万以上，我那楼盘，固然不算城区最热烈的处所，但是离西湖近啊，中间都是别墅，另有黉舍，大学高中初中，最好的黉舍都在我那中间，我估摸着，开盘代价必定得上万，我现在也不想多了，一平方赚个一两千，就够了！”