林卫东长身而起：“喝完了，你的宝贝儿子给他老子上课呢。”
到林卫东将目前公司的近况，以及他打算下一步将公司由修建公司，向房地产公司方向转型的思路全数讲完后，林风才开口。
颠末这段时候媒体的狂轰乱炸，目睹了儿子奇迹上的成绩，在内心，林卫东已经承认了儿子具有和他划一交换，议论买卖的资格。
“而这两年趁着万达停下脚步，恰好就是我们生长贸易地产的机遇。”
林风笑道：“爸，我就是提个思路，主张还要您来拿！”
2002年地盘招拍挂轨制出台，地盘正式成为商品，进入房地产买卖市场。
手里有了资金，林卫东的心机天然就大了。
“现在绝大部分海内的房地产公司都在猖獗圈地，做室第地产。但是您想想，房价越来越高，老百姓支出增加必定是比不上房价增加的，如许悠长下去，会形成非常严峻的社会冲突，国度也会不竭停止调控。如果让我建议的话，我但愿您堆集人才和技术以后，做贸易地产。”
说完，也不等林风回话，就回寝室换衣服去了。
“我看重的，就是能够在此中贸易配套中建立影院，影院作为大型阛阓中吸引客流的配套贸易，如果跟着我们投资项目标增加，将构成新的贸易形式――院线。”
但如果真像儿子所说，他后续有大量的资金能够持续投入做支撑，而只要第一个项目胜利，现金流便能够转动起来。
林卫东渐渐从最后的震惊中平复下来，皱眉思考贸易地产的可行性。
林风诚心的看着父亲：“您能够体味一下万达的贸易形式，他们的房地产开辟补助贸易运营，现金流滚资产的贸易形式是具有可履行性和复制性的。”
林风想了想，他固然不懂房地产行业内的细节，但却晓得全部房地产行业将来的生长趋势。
他解释道：“关头是方向，有了方向以后，我们能够渐渐来补齐各方面的短板。比如，人才方面，能够高薪从万达挖来专业的高管，技术方面难度最小，高薪雇用技术人才就好。资金的话，我投入的5亿应当够初期的项目启动，以后能够拿地存款，通过室第发卖和贸易房钱来补助现金流，并且如果项目真的碰到严峻环境，我还能够持续投入资金……。至于公司资质，进级的话，前提具有应当很快。”
“当然，我给您投资，也有我的需求……，万达的这类贸易地产形式，走的是都会综合体的线路，项目中包含贸易+旅店+室第+写字楼的组合，耽误了财产链，财产之间的资本整合和互动，也能够获得新的利润增加点。”
“爸，您的阿谁修建公司现在生长的如何样？”
当然，跟着房地产行业的炽热，国度随后又停止了一轮又一轮的调控，但始终没法真正按捺这股由当局（GDP驱动）、银行（存款利钱）、房地产商（赚取高利润）、老百姓（住房刚需）所共同掀起的期间狂潮。
实在，从林风上大学开端，林卫东就内退下海，搞了这个修建公司，在行业里也已经浸渍了6年多的时候了。
看着灵巧跟在赵婉茹身后的叶薇语，笑问：“叶子，我妈是不是把我小时候的糗事全奉告你了？”
“贸易地产，目前主如果大连万达在做，他们客岁和本年，一下子在天下15个都会投资了万达广场项目。能够说现在是如日中天，但恰好如此，我信赖他们这时候应当顿时会碰到资金链严峻的题目了，我估计此后两年，万达就会停止收缩调剂。”
林卫东创建的修建公司，本来只是具有“土石方工程专业承包三级资质”的一家小修建公司。