“但是说简朴，做起来却不是那么简朴，如果我留在沧海置业，需求叶先生处理几个题目。”
杨彦点了点头，叶秋这么一解释，他就明白了，这个消耗一体化的意义了。
“实在像沧海置业，已经拿到了地块，一旦肯定了开辟项目，便能够向银行存款了，只是，如果遵循您说的阿谁新贸易地产的形式去做的话，怕是单靠银行存款，远远不敷啊。毕竟，那样的新贸易形式还没有胜利的先例。银行只能按照地价来放款……”杨彦说道。(未完待续。)
“最后，目光，起首沧海置业要措置的就是那块贸易用地，以后要明白沧海置业将来的生长方向。”
叶秋点了点头道：“资金题目，不难处理，我能够对沧海置业停止融资，至于人脉题目，我想临时有杨先生在这个题目应当不是最火急的题目，最后的目光题目，应当才是杨先生最正视的题目吧？”
杨彦笑着道：“不错，实在如果不是因为叶先生以创意闻名，怕是我底子就不会对沧海置业感兴趣，以是，综合而言，沧海置业如果想要生长，最大的题目，还是在生长方向上。”
叶秋说完，杨彦便瞪大了眼睛，实在叶秋说的事理很简朴，但是恰好是如许的简朴的，乃至有些浅近的事理，但是其别人却没有想到，这就是他的独到之处。
叶秋顿了顿持续道：“不过题目是，这内里每一个版块都是各自独立的，那么如果由一个开辟商来同一策划、同一开辟、同一招商、同一办理、同一运营，那么它们连络在一起能够开释出的能量会更强大，这就是我想要的消耗一体化。”
资金则是万物之本，人脉需求资金鞭策，工程进度也需求资金鞭策，还要用来制止银行釜底抽薪；
“咳咳，实在和银行合作很简朴，很多时候，资金主如果用在拿地上面，只要拿到了地，便能够用地向银行存款，乃至如果人脉够强大，和当局干系够硬的话，乃至连拿地的钱都能够先欠着，然后去找银行存款……根基上就是拿银行的钱，完工以后再赚公众的钱，只要干系够硬，能够说是完整白手套白狼也不为过。”
“不晓得杨先生对时下的贸易地产形式如何看？”叶秋问道。
叶秋笑着道：“消耗一体化就是服从要多元化，不但是购物，还要有餐饮和文娱，乃至还要有高端的配套写字楼，就仿佛贸易步行街，百货大楼很着名，小吃一条街也很着名，中间也有电影院、卡拉OK、旅店和写字楼，以是贸易步行街也算是一个消耗一体化的综合体。”
至于经历，在房地产开辟里也一样首要，不但要有经历驱动项目标普通推动，还要有经历去和当局打交道、去和拆迁户、征地户打交道，措置好错综庞大的干系。”
“这个消耗一体化如何说？”杨彦当真地问道。
只是很快地杨彦又感喟道：“但是如许的项目遵循你说的来做的话，会是一个相称庞大的项目，你有掌控吗？”
不过叶秋很快地就明白了，时下的华国，实在还没有真正成熟的贸易地产形式。
“那么叶先生有甚么新的设法吗？”杨彦一脸等候地看着叶秋。
如果我们把贸易地产做到了消耗一体化，剩下的就是把这个观点推行出去，让这个都会里的人脑筋里有一个潜认识，每当他们想到消耗，他们就会想到这里，他们会把这里当作购物、文娱、餐饮等等统统消耗文娱的首选，会把到这里消耗视为一种时髦，当时候，这个项目就会成为这个都会的地标。”
“再次是人脉，这一点，看似沧海置业背靠天安个人，应当不是题目了，但是沧海置业不成能一向都靠着天安个人，不然的话也不消分离出来了，我固然也有一些人脉，但是很多时候，一定可靠，以是，沧海置业需求让出一部分好处，寻觅一个可靠的能为公司供应人脉的股东。”