“是处红衰翠减，苒苒物华休。”词意由苍茫悲壮，而转入详确深思，由仰观而转至俯察，又见到处皆是一片干枯之气象。“红衰翠减”，乃用玉溪墨客之语，倍觉风骚含蓄。“苒苒”，正与“渐”字相为照应。一“休”字寓有无穷的感慨愁恨，接下“唯有长江水，无语东流”写的是长久与永久、窜改与稳定之间的这类直令千古词人思考的宇宙人生哲理。“无语”二字乃“无情”之意，此句包含百感交集的庞大心机。
面对着潇潇暮雨从天空洒落在江面上，颠末一番雨洗的秋景，分外寒凉明朗。苦楚的霜风一阵紧似一阵，关山江河一片冷僻冷落，夕照的余光晖映在高楼上。到处红花残落翠叶枯落，统统夸姣的风景垂垂地衰残。只要那滚滚的长江水，不声不响地向东流淌。
八声甘州·对潇潇暮雨洒江天
渺邈：悠远。淹留：久留。颙（yóng）望：昂首了望。误几次、天涯识归舟：多少次错把远处驶来的船当作心上人回家的船。语出谢朓《之宣城郡出新林浦向板桥》：“天涯识归舟，云中辩江树。”争：怎。恁（nèn）：如此。凝愁：忧愁固结不解。
此词开首两句写雨后江天，澄彻如洗。一个“对”字，已写出登临极目、望极天涯的境地。当时，天气已晚，暮雨潇潇，洒遍江天，千里无垠。此中“雨”字，“洒”字，和“洗”字，三个上声，循声高诵，定觉素秋清爽，无与伦比。
不忍登高临远，望故里渺邈，归思难收。叹年来踪迹，何事苦淹留？想才子妆楼颙望，误几次、天涯识归舟。争知我，倚雕栏处，正恁凝愁！
这首词翰法布局精密，写景抒怀融为一体，以铺叙见长。词中思乡怀人之意绪，展衍尽致。而白描伎俩，再加浅显的说话，将这庞大的意绪表达得明白如话。如许，柳永的《八声甘州》终成为词史上的丰碑，得以歌颂千古。全词景中有情，情中带景。上片于绚丽的秋景当中含有苦楚伤感之柔情，下片于缠绵的离情中带有伤感之景，前后景象交相辉映。上片写观景，虽未点明登楼而登楼之意自明；下片于“依雕栏处”再点登楼，起到了首尾照应感化。笔法之高深，于此可见，作者不愧为慢词的奠定人。
潇潇：风雨之声。一番洗清秋：一番风雨，洗出一个凄清的春季。霜风凄紧：秋风苦楚紧急。霜风，秋风。凄紧，一作“惨痛”。是处红衰翠减：到处花草残落。是处，到处。红，翠，指代花草树木。语出李商隐《赠荷花》诗：“翠减红衰愁杀人。”苒（rǎn）苒：垂垂。
对潇潇暮雨洒江天，一番洗清秋。渐霜风凄紧，关河萧瑟，残照当楼。是处红衰翠减，苒苒物华休。唯有长江水，无语东流。
不忍心登高遥看远方，了望迷茫悠远的故里，渴求回家的心机难以收拢。感喟这些年来的行迹，为甚么苦苦地耐久逗留在他乡？想起美人，正在富丽的楼上昂首凝睇，多少次错把远处驶来的船当作心上人回家的船。她哪会晓得我，倚着雕栏，愁思正如此的深重。
自“渐霜风”句起，以一个“渐”字，领起四言三句十二字。“渐”字承上句而言，当此清秋复经雨涤，因而光阴风景，遂又生一番窜改。如许词人用一“渐”字，神态毕备。秋已更深，雨洗暮空，乃觉冷风忽至，其气凄但是遒劲，直令衣单之游子，有不成禁当之势。一“紧”字，又用上声，氛围声韵写尽悲秋之气。再下一“冷”字，上声，层层逼紧。而“凄紧”“萧瑟”，又皆双声叠响，具有很强的艺术传染力量，紧接一句“残照当楼”，境地全出。这一句出色处“当楼”二字，似全宇宙悲秋之气一起袭来。