首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第133章
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
房地产市场调研的体例：
挑选
房地产项目让渡的政策规定：
完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、
挑选
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简答p876房地产项目定位
第三章房地产企业
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
清算归档阶段
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
名词解释
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
项目根基环境调研
房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法
贸易质料获得体例
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
3经济合用房项目：经济性和合用性
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
房地产市场调研的内容：
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
第四章房地产项目及项目定位
4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
名词解释
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
3职能层计谋：
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
名词解释
名词解释
第八章房地产融资
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动。
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
简答
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
室第房地产开辟项目：
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
挑选
地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。
1浅显商品房项目
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
挑选
房地产市场调研的操纵流程
房地产企业计谋范例实例：
消耗者行动与市场需求容量调研：
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动