首页 > 经济泡沫下的生存（财经郎眼04） > 第18章 中美楼市比较(1)
时寒冰：别的另有一个很大的辨别是甚么呢？美国收物业税，就是说美国屋子便宜，但居住本钱高。但是厥后我调查一下，发明只要不是炒房，实际上你的居住本钱并不算高。我到几个小区调查过，都没有物业公司，都不交物业费。它的物业是由当局来管的，渣滓的清理都是由当局来做的，大众设施的这类保护甚么的，满是由当局来做的。实际上当局就替代了物业公司，固然说你交物业税但是你不交物业费了。
郎咸平：不过话说返来，美国人底子就没有炒房的观点。不像我们中国人，美国人底子不会去持有地盘。炒地盘，那是我们中国人爱干的事。在美国，有些我们“老中”跑到美国去买地盘，向来不涨的。
王牧笛：在中国这个群体相称强大。
郎咸平：并且这个行业特别不喜好读书，我有这类感受，他们不看书，也不读书。
郎咸平：因为美国人有很多的投资机遇，它的金融市场非常健全，当局羁系非常好。如果说美国的老百姓把全数的产业都放到退休基金的话，那么50年下来，每一年均匀的回报率是超越8%、10%以上，他另有甚么来由去炒房呢？那如果有这类很好的社会福利保障，这么好的股市的话呢，你炒房有这个需求吗？我们没有这类股市，没有这类好的投资渠道，以是我们就不得不炒房，因为但愿透过这个炒房内里的溢价，赚点钱，来弥补通货收缩的丧失，以及其他丧失。以是我们中美是不一样的。
王牧笛：甚么“只要房地产才气救中国”、“买房就是爱国”、“反对房地产就是反人类”。
郎咸平：这是必然的，并且我们的品格是很差的。
时寒冰：钱也没有，一个是借银行的钱。一个是预售款，提早把钱拿到。另有一个通过别的渠道去搞钱，比如社会合资。另有一个是让施工企业给他垫资。他根基上就是白手道。
王牧笛：并且中美两国，对于房地产的了解分歧。在金融海啸来了以后，美国当局并没有对房地财产停止特别的关照。
郎咸平：那必然是中国人做中介，必然是中国人在卖的。