首页 > 经济泡沫下的生存（财经郎眼04） > 第21章 优贷危机来了(2)
郎咸平：并且我再给你一个数据，也是节目内里所提过的一个数据。就是美国的次债危急、优债危急，它的房地产产值占美国总产值只要6%。那么我们节目内里提过，以北京为例，最高的时候房地产的产值就已经占到了58%。以是它们的次贷、优贷最多打击6%，而我们的危急一打击就是58%。
王牧笛：在美国房产泡沫刺破的时候，能够仅独一消耗者个别的违约行动。而到了我们这边，除了这类按揭房贷的个别违约，当局能够也会违约。
实在这两年全部房地产市场，有过一个小危急的插曲，就是2008年深圳，有太长久的断供。我们现在一向唱好房地产，以为房地产泡沫不会刺破。但是深圳在2008年呈现太短时候的断供。很多人就在担忧，现在这个按揭存款，我们说是“蜗居”、“房奴”，首付靠父母，按揭靠本身。但是前提这建立在我们稳定的经济环境、稳定的支出来源之上。一旦房地产泡沫刺破今后，或者我们的赋闲海潮开端了以后，那中国的按揭存款会不会呈现新一轮的违约风潮？
郎咸平：起首崩塌，崩塌以后财务危急，那我再问你，2009年各地当局为了上马这么多的大众扶植项目，很多都是只要打算，没有预算的。很多找民营企业来垫资，那这个钱你还得起吗？另有很多都会发行城投债，2012年到期，你要还钱，你还得起吗？以是明天如果美国的优良债事件、房贷事件产生在中国，他们只是赋闲形成违约，而我们这类环境会更严峻。是以我们不要在节目内里每天笑美国，我们要多想想本身，我们另有当局的财务危急顿时就跟着来。
郎咸平：就是嘛，制造业这不消讲了，为甚么比来要对我们制造业开刀，因为制造业赋闲率是最高的。另有地产、修建业、批发零售业。那么美国花了这么多的钱帮忙银行的成果，银行只增加了4000个失业岗亭。金融机构增加4000个，这4000个失业岗亭太好笑了。
郎咸平：我们除了金融题目以外，另有当局的危急跟着来。
郎咸平：这是必然的，我方才讲了，一旦呈现违约风潮以后，不但我们会有房贷危急，像美国一样，同时前面另有连续串美国不会有的题目。
郎咸平：并且2009年，我们银行体系放出靠近10万亿的银行信贷。很多钱给国有企业拿去炒地盘了，都是高价买地。那么这些人，只要一旦碰到房地产崩盘的话，国有企业资金立即套牢，会产生资金的断裂。以是明天除了当局的财务预算产生危急以外，各个国有企业的资金链也产生危急，以是这是一个很可骇的链条。我们起首要想到这个，如果碰到题目，你如何办？要不要事前处理这个题目，这个题目比美国严峻很多很多。
王牧笛：或者收缩信贷。
他目前推行的政策理念应当是没有错的，就是从大型银行、大型企业动手。然后它们需求采办原质料，采办机器设备的零配件的成果呢，会同时动员中小企业。如果同时动员中小企业，那社区型的中小银行就会复苏。但这需求时候，以是它大量投入的成果是，大型企业你是帮到了，包含通用汽车、大型银行，题目是这个结果没有提高到中小型企业。因为中小型企业还是委靡不振就形成中小银行的开张。这就是为甚么中小银行开张的环境还是很多，因为全部传导过程目前是不畅达的。
王牧笛：它已经是独一正增加的。
王牧笛：一样，刚才说阿谁空置率中西也分歧。国际有个常例，商品房的空置率在5%到10%是公道的，10%到20%就是伤害了，然后20%以上叫严峻积存。我们这儿50%叫甚么呀？因为我们是一个感受非常好的民族，我们感受不到危急，是以真正的危急不是危急本身。我们节目内里已经数次精确地奉告你危急了，真正的危急就是你对危急的无知，乃至低估，而我们目前正在这个阶段。