“如许也行。”李汉文笑道，“你感觉房钱多少合适呢？”
5月5日，礼拜四，香港电话公司股票复牌，这一天，该公司开盘价为4.4港元，开盘价为4.5港元。
1981年初，置地与信和地产合组财团，以13.08亿元购入港岛大潭道白笔山地段，打算兴建别墅式豪华室第。同年8月，置地再与新鸿基地产合组财团，以28亿元从李华龙的手中采办了尖沙咀大量旧楼，打算生长成期间广场式的初级商厦。
这时，置地决策层对香港的政治、经济情势的判定已严峻离开了客观实际，并为此支出昂扬代价。
5月2日至4日，香港电话公司停牌。
“临时没有这个筹算，也就是想想，我运营惠康，对阿龙有好处。”李汉文笑呵呵道，“阿龙，我没有说错吧！”
李华龙很清楚，就算他不买下香港电话公司股票，也有有其他感兴趣的卖家。他不但愿外资控股香港电话公司。
“那说好了，就这么定了！”李华龙笑道，“对了，大哥你旗下也有连锁超市（惠康），要不要，也在新都会广场开个分店呢？”
闲谈了一阵，李汉文把话题扯到了新都会广场上。
市道低迷，令成交萎缩，楼宇空置增加。
李华龙旗下的地产企业持有大量写字楼，房钱下跌了，他并没故意疼，想到本身将来低价购入大量地盘，另有收买有潜力公司，贰内心就偷着乐。
1982年，室第楼价遍及比岑岭期间下跌3成至4成，如北角室第楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。
一个多月后，置地公司还前后策动“拂晓突击”，斥资35亿港元购入香港电话及港灯个人各34.9%股权。
李华龙临时不筹算持续增持香港电话公司的股票，他感觉持有49.99%的股分，他完整能够节制这家公司了。
明显，香港电话公司的小股东们都不肯意以每股4.1港元的代价将手中的股票卖给李华龙。
……
5月4日，李华龙完成了从香港置地公司手中采办香港电话公司3.499亿股股票的手续。
1983年5月1日，礼拜天，怡和置地两家公司的董事长纽璧坚主动联络李华龙。问他是否启事收买买地公司手中香港电话公司的股分，开出了14亿港元的出售价。
自从李华龙完成了对九龙仓的收买，怡和个人落空“一翼”，怡和系的置地公司投资战略产生严峻窜改。较着放弃了一贯推行的保守、妥当、慎重的风格，转向冒进、暴躁、投机，成为当时香港地产界的“超等大老友”。
1982年底，香港私家室第空置单位为3.17万个，空置率达6%，此中大型室第单位更达9.1%；贸易楼宇空置面积达586.6万方尺，空置率为10.7%，此中办公室更达17.6%；产业大厦空置面积达1312.1万方尺，空置率达10.5%，都处于汗青上最高或极高程度。据一个研讨小组的调查，当时香港地财产积存的资金，能够高达500亿元。
不但香港置地公司日子难过，很多香港百姓日子也很难过，能够说，香港正处于大风大雨中，当然，李华龙等有远见，早做好筹办的人，日子则过得很清闲。
“那好吧。”李汉文点点头，呵呵一笑，“说实话，每平米每年房钱1000港元，不算低了，每年另有百分之十的增幅。”
1982年2月，置地更以47.5亿元的天价。投得中环的地王。
这时，置地才认识到地产生长的首要性。开端加强地产生长停业。