首页 > 我们的痛苦和希望（财经郎眼01） > 第21章 房价怎么又涨了(2)
周方：网上也有谈吐说是“买房爱国事奸商实际”。
郎咸平：你就很难说这是不是泡沫，或者是因为投资环境恶化，他不想做制造业，因为制造业利润低，他以为房地产利润高、回报高，以是他投资房地产。是以你会发明他是有启事的出去，这么高的代价，必然是某个启事促使他去买，才会把代价拉这么高，这就是所谓的代价机能所形成的。
王牧笛：如果找到这个启事了，那成果实在就很较着了。
郎咸平：你卖地那才带劲呢，制造业能收到多少税收？
周方：但实际上楼市是不是真正的具有有效需求，我们老百姓真的买得起房？
周方：那应当是泡沫。
郎咸平：讲得挺成心机。
郎咸平：并且大师再思虑一个最根基的题目，就广州的这些屋子凭甚么卖到三万四万五万啊？还不是因为制造业畴昔30年所堆集起来的财产才气撑住这么高的代价啊。
王牧笛：然后你看比来摩根的首席经济学家王庆也在说：“房地产必定有题目，但有题目不是意味着泡沫。”而任志强――号称“任大炮”――在网上又抛出个谈吐，说：“房地产是鱼翅，你只要说粉丝卖到了鱼翅的代价才叫泡沫，如果是鱼翅卖到了鱼翅的代价，这不叫泡沫，这是普通的。”
郎咸平：是如许的。
郎咸平：你方才讲到美国和欧洲，大师不要把美国的房地产看得跟中国一样，程度不一样的。我们中国人有自产的看法，我们的房地产就是房地产，他们的房地产是金融资产的一部分。当他们美国人在做投资决策的时候，会想到把房地产、债券、股票、现金、保险等等做成一个组合。是以利率上升，能够对房地产的需求就会下跌；利率降落，对房地产的需求就会上升。以是美国楼市涨，是因为3月份的时候美国当局放出了一万亿的资金去抬高中耐久的利率，以是形成后续楼市会涨。以是真正有拐点的应当是美国。
郎咸平：对啊，就是钱从制造业转过来把你撑高的，你才气卖到几万块一平方米，如果没有了制造业你还能撑多久？以是我感觉这个最根基的题目值得我们深思，因为这是个不普通的征象，如果大师都去炒楼炒股，乃至有人说楼市是拉动经济的，这是胡说八道。真正拉动经济的是全民敷裕，是以实体经济为主的财产往上走，这才叫拉动经济。
真正该救的不是房地产
周方：它抗跌性高一点，这就是为甚么贸易地产它在式微期反而会起得稳，反而会被人看好。
王牧笛：我发明中国的宏观经济情势真的难以掌控。之前是通货收缩大师研讨通货收缩，然后通货收缩又来了，通货收缩还没研讨完呢，又来一波通货收缩。
周方：全部需求降落。
周方：贬值了嘛。
周方：他常常“拐点”，没几年就一个“拐点”。
郎咸平：遵循我们这个实际来看的话，你发明是实体经济的资金流入假造经济，这太可骇了。你想想看美国的楼市涨，我们找到启事是3月份开端美国中耐久利率下跌，这个我很放心。而你再重视美国的汽车发卖量但是暴跌，4月份美国暴跌40%，而中国逆势增加20%，美国豪侈品发卖量也是暴跌10%，我们增加20%摆布。你发明美国人很安稳，因为他们很普通，我们是不普通，为甚么叫不普通呢？你找不到甚么特别身分。
王牧笛：以是现在看来媒体炒作的“楼市上涨、楼市回暖是经济回暖的一个信号”是一个很好笑的谈吐，它背后能够躲藏着更大的危急。
郎咸平：以是我们现在两个压力：一个是印钞票的压力，第二个就是国际通货收缩能够又开端昂首了。这两个力量将要形成中国的通货收缩压力又来了。