首页 > 我们的痛苦和希望（财经郎眼01） > 第21章 房价怎么又涨了(2)
周方：贬值了嘛。
郎咸平：不然就是说区位好的，比如说市中间，到了冷落的时候它就不跌那么多嘛，跌一点点。
郎咸平：不是需求，它是代价暴跌，是国际大宗物质代价开端暴跌，然后透过入口收缩使得我们海内产生通货收缩征象。
郎咸平：讲得挺成心机。
王牧笛：畴昔的一个月有之前五倍的人去香港炒楼。
郎咸平：而涨这么快更不普通，那我们就阐发有两个资金进入。你说投资运营环境恶化是普通，还是不普通的呢？
郎咸平：对，根基是入口闯的祸。现在我们银行信贷增加了5.84万亿，并且从6月1号开端，国际通货收缩又开端蠢蠢欲动，包含油价涨到七十几美圆一桶。
郎咸平：以是我们现在两个压力：一个是印钞票的压力，第二个就是国际通货收缩能够又开端昂首了。这两个力量将要形成中国的通货收缩压力又来了。
王牧笛：以是不要说甚么买房是爱国，不要说没有房地产就挽救不了中国，我们要说的是：要想挽救房地产，先挽救制造业；挽救制造业以后，才气去挽救房地产。
周方：潘石屹讲啥、王石讲啥临时听之吧，要听的话，还是听听传授讲的。
郎咸平：你卖地那才带劲呢，制造业能收到多少税收？
郎咸平：不是并存。你晓得客岁为甚么通胀，很大一部分因夙来自于国际通货收缩，比如说油价从38美圆拉到147美圆，铁矿石代价持续三年狂涨：第一年76%，第二年19%，第三年95%，是以透过入口形成我们通货收缩，当然另有其他身分就不谈了。那么为甚么比来又通缩呢？因为油价暴跌、铁矿石代价暴跌。
周方：是不是通缩跟通胀并存啊？
王牧笛：消耗者是最不看这些实际的，不看数据，不看阐发，他就凭感受，他跟着感受走。并且房地产最明显的一个特性是，专家向左的时候消耗者向右，普通不太听专家的话。
郎咸平：我们明天把启事阐发得比较透辟，奉告你就这么一回事。我们要面对的一个新危急就是我们实体经济的危急。
王牧笛：传授感觉这一轮上涨积存下来的是泡沫吗？
郎咸平：他们会听我们节目标。
王牧笛：也就是说通胀的预期一旦成为实际的话，更多的资金会去炒楼。那基于这个判定，楼市下半年还会再涨。
周方：那应当是泡沫。
周方：而不是靠着几万亿的泡沫。
郎咸平：你就很难说这是不是泡沫，或者是因为投资环境恶化，他不想做制造业，因为制造业利润低，他以为房地产利润高、回报高，以是他投资房地产。是以你会发明他是有启事的出去，这么高的代价，必然是某个启事促使他去买，才会把代价拉这么高，这就是所谓的代价机能所形成的。
郎咸平：并且大师再思虑一个最根基的题目，就广州的这些屋子凭甚么卖到三万四万五万啊？还不是因为制造业畴昔30年所堆集起来的财产才气撑住这么高的代价啊。
王牧笛：降服惊骇就要体味启事，体味这个来龙去脉。
郎咸平：香港畴昔还是比较标准的，现在我们本地很多人畴昔炒楼了，香港楼市跟本地差未几了，实在台北也都一样，2006年、2007年的时候台北楼市大涨，比如说信义打算区，那边面一半的楼盘应当都是广东归去的台商买的。为甚么？干不下去了，这边投资运营环境恶化以后，他也不想干了，是以拿出大量的钱回台北炒楼。这就是为甚么全部台湾岛只要台北的楼市在涨，其他的处所能够还不可。而此次香港为甚么涨呢？大量本地资金到香港去炒楼。