首页 > 我让历史拐个弯之明劫 > 第38章 买房
“好啊，老弟，说实话我第一眼瞥见你就感觉熟谙，很有缘分啊。走吧，我现在带你畴昔。”这瘦子一看这位公子真的是有采办的意义，因而更加欢畅了，立即就筹办走了。
恰是由子房契上普通不呈现买方姓名，以是一旦丧失，捡到房契的人完整能够冒充买方，说本身才是真正的业主，即便告上公堂，处所官们也会因为没法査证而不予受理。
“老兄你节哀吧，人死不能复活，现在只要活着的人过得好一点，那故去的在地府之下也就放心了。”万俟阳也是只要安抚一下这位新鳏夫了，“传闻你想把房产出售了，我比较感兴趣，不晓得是甚么样的屋子，如何出售？”
本来这瘦子的房产就在齐化门和崇文门之间那片地区，也比较好找，一出来成果发明是三进三出的不大不小的三座院子，的确是太值了，光是房间就有十来间，中间院子里另有个府假山和鱼池。
“公子，小的不熟谙，不过下午一早就过来了，当时是两人一起来的，坐在那边谈了好一会，我从中间闻声一些他们说话的内容，说的仿佛是那胖点客人要出售本身在都城的房产，本来是在明天上午那场爆炸中，他们家里的妻儿都被炸死了，以是他也不想留在这悲伤地，连买卖都不想做了，他筹办卖掉房产然后回故乡去了。成果能够和别的一人没有谈好代价吧，以是就闷闷不乐地吃了一下午的茶了。”
“唉，别急我这里的帐都还没有结呢。伴计过来结账，茶叶先放在这里我一会过来取，行不可？”
“感谢公子，我也晓得只要如许，分开此地才气减轻一点内心的哀痛，但老是会偶而想起他们，唉，既然公子与我有缘，就一口价让渡给你了，明天上午本来有人成心接办，但他能够一时拿不出那么多钱，以是也就没有成交。我就在把明天上午的代价上再降落一些，六十两吧。上午我要的是六十八两，本来是想出售八十两的，但我想早点回家，干脆一次性处理完。”瘦子说完代价较着还是有点肉痛的感受，那么万俟阳看来此人不像是作假的，以为必定是最低代价了，也不想和这位悲伤的人再给别人雪上加霜了。
“但是买卖必须得有第三方见证才气见效的，我连房契的格局都制定好了。”
“没题目，公子，不如你说个地点我直接给你送到府上去。”
“伴计，那边的客人你熟谙？”
本来在明朝两边买卖了房产，那么卖方会与买方签订一张房契，其房产的房契格局大同小异，以下：
立典卖房流XXX(这里写卖方姓名)，今将坐落在XXX(这里写房屋地点)房屋(这里写房屋的户型，面积，间数，新旧程度和装修环境)，凭中间人见证XXXX(这里写房产经纪人的姓名能见证人的姓名)，议价出典，由XXXX(这里写买方姓名，普通只写姓，乃至姓名均不写)管业，三面议明时价XXXX(这里写出售代价)，当日一并收足，并无完善。其房并无堆叠买卖，亦无别人争论，如有等情，由典卖人实际，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。底下是售房人具名和见证人具名经纪人具名，并说明签约日期。买方普通不具名。
万俟阳听伴计一说根基都清楚了，他现在不就恰好想要买一套房产吗？因而他让那伴计把那瘦子叫过来，就说他对那套房产有兴趣。
“好了，我决定要了，房契在你那边吧？”万俟阳也决定一次性处理了这个买卖。
第三十八章买房
为了根绝上述风险，明朝当局曾试图给房契备案。间题在子备案是有偿的，买卖商得去衙门采办官方印刷的格局条约，完了通号拿着签好的格局条约去有关部分交契税，税率又很高，从3%到16%不等。除了契税，还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办理。既要费钱，又要送礼，还得三番五次往衙门胞，买房卖房的人们必定不乐意备案，如许一来，当代房地产市场上的大多数买卖都没有在官方留下记录，子是房方契和地契就变成了独一的产权证明，业主一旦弄丢，结果不堪假想。