首页 > 需要了解的经济问题（财经郎眼03） > 第8章 楼市拐点真的来了吗(1)
最新数据显现
房价已经高得不品德了
拉动经济不能只靠房地产
房价却仍然是高位盘整
郎咸平：我每天起码接到五六个。
王牧笛：我们平生的积储，乃至几代人的积储，都用来买屋子，那就必将导致本身将来很长一段时候没有钱去买其他的消耗品。现在天在切磋房价题目的时候，媒体最常用的一个说话叫“拐点”，就是说价升但是量跌。现在你看我们每天都能接到阿谁售楼短信，之前能够很长一段时候这类短信少了，比来又死灰复燃了。
中国楼市仿佛又走到了一个岔道口
就是拐点将现的标记
一线都会房地产市场的量价干系
2009年9月份第2周
周可：但是真正需求住房的人，他又买不起屋子。
王牧笛：并且就算你退一步说，房地产在2007年的时候对GDP进献最大，那也不过1%。也就是说我们操纵政策资本的倾斜挽救的只是不到GDP 1%的一个行业，那是救不了中国经济的。
（佳宾先容：周可，《新周刊》副主编，华南理工大学消息与传播学院西席。）
郎咸平：那么我想奉告各位，近似的征象在2006年就呈现过，当时的楼市泡沫是因为我们制造业所面对的投资运营环境全面恶化，是以大量制造业资金不做实体经济，大量进入楼市，从而形成楼市泡沫征象。明天的题目比当时还要庞大，不但有投资环境恶化，另有金融海啸带来的产能多余，再加上之前银行放出去的天量信贷所形成的活动性多余，2009年是以上三个身分形成了我们方才讲的房价的不普通。
与此同时
而购房者张望情感减轻等征象
郎咸平：这个时候就发明是供过于求了。
王牧笛：以是屋子是一把悬在人们头上、切割财产的刀。
王牧笛：然后你看房产局的阿谁办证大厅，之前是熙熙攘攘，现在门可罗雀。并且你再看售楼蜜斯，之前是趾高气扬傲慢得不得了，现在驯良可亲得如邻家小妹。通过这几个事，你底子不消再去看数据。
王牧笛：拐点这观点就出来了。
郎咸平：他讲得不对，这是按照大要征象的简朴推论。实在我们现在并不是屋子太少了，你看很多屋子买了以后没人住，特别是高端楼盘没人住，空房多得是。
郎咸平：并且这些本来应当投到实体经济的钱投到了房地产以后，这个钱就不会再回实体经济了。那就是说房地产本身没有体例全面地拉动中国产业，只能对一些特别行业，如建材行业，有拉动感化。那我们中国下一步的经济生长如何办？这是我最担忧的事。
深圳新房成交量也持续低位震惊
周可：那是否这个房价就会下来呢？
郎咸平：我们看一下这三个月来的房租走势：第一，写字楼，《南边都会报》的数据显现其房钱大幅下挫；第二，初级楼盘、中档楼盘房钱大幅下跌；最后，只要低档楼盘的房租是上涨的。甚么叫低档呢？就是在北京、上海、深圳、广州每月房钱1000块钱摆布的楼盘，它上涨了15%摆布，其他楼盘都是下跌的，也就是说社会的首要采办力是下滑的。那么在社会首要采办力下滑的环境之下，楼价开端涨那是非常伤害的，也就是说你底子没有一个本色面来支撑这个楼价。再加上低档楼盘房租的上涨，我已经能闻到别的一个信息了，那就是全部社会的财产在转移――由贫困的、弱势的阶层转移到富有阶层。
周可：现在买方市场和卖方市场之间的干系产生了很大的窜改，现在有人求你买屋子了。