首页 > 需要了解的经济问题（财经郎眼03） > 第8章 楼市拐点真的来了吗(1)
周可：现在买方市场和卖方市场之间的干系产生了很大的窜改，现在有人求你买屋子了。
郎咸平：那么我想奉告各位，近似的征象在2006年就呈现过，当时的楼市泡沫是因为我们制造业所面对的投资运营环境全面恶化，是以大量制造业资金不做实体经济，大量进入楼市，从而形成楼市泡沫征象。明天的题目比当时还要庞大，不但有投资环境恶化，另有金融海啸带来的产能多余，再加上之前银行放出去的天量信贷所形成的活动性多余，2009年是以上三个身分形成了我们方才讲的房价的不普通。
王牧笛：我们平生的积储，乃至几代人的积储，都用来买屋子，那就必将导致本身将来很长一段时候没有钱去买其他的消耗品。现在天在切磋房价题目的时候，媒体最常用的一个说话叫“拐点”，就是说价升但是量跌。现在你看我们每天都能接到阿谁售楼短信，之前能够很长一段时候这类短信少了，比来又死灰复燃了。
周可：这实际上还触及别的一个题目，就是说我们要全面拉动内需，但老百姓就那么点钱，这屋子买还是不买，一向处于一种张望状况，那这个钱我又不敢去平常消耗，成果越攒越多，但又不敷以买屋子。
2009年9月份第2周
中国楼市仿佛又走到了一个岔道口
有观点乃至以为
拉动经济不能只靠房地产
一线都会房地产市场的量价干系
王牧笛：看她的神采你能发明现在房价一向居高不下，但是成交量又鄙人滑。
王牧笛：切磋这个买卖量的题目，实在我们不消看数据，就看几个事就行，一个是房地产中介现在又开端在街上举牌揽客了。
房价却仍然是高位盘整
北京、上海和广州成交量环比
周可：但现在有专家就是持这个观点啊。
与此同时
郎咸平：并且这些本来应当投到实体经济的钱投到了房地产以后，这个钱就不会再回实体经济了。那就是说房地产本身没有体例全面地拉动中国产业，只能对一些特别行业，如建材行业，有拉动感化。那我们中国下一步的经济生长如何办？这是我最担忧的事。
显现出前期透支的征象
王牧笛：然后你看房产局的阿谁办证大厅，之前是熙熙攘攘，现在门可罗雀。并且你再看售楼蜜斯，之前是趾高气扬傲慢得不得了，现在驯良可亲得如邻家小妹。通过这几个事，你底子不消再去看数据。
周可：我听这个董传授的话，我感到惊奇的是甚么？我感觉这个东西分歧适中国人的实际环境，因为刚才我们也聊到中国人把一辈子的钱都攥在手里，就等着去买屋子，这一笔钱投出来确切拉动了内需，但是买屋子的这一大笔消耗就意味着其他消耗几近靠近于零啊。
而购房者张望情感减轻等征象
2009年8月份以来
王牧笛：就是我们凡是所说的马太效应――富有的越富有，贫困的越贫困。
郎咸平：他讲得不对，这是按照大要征象的简朴推论。实在我们现在并不是屋子太少了，你看很多屋子买了以后没人住，特别是高端楼盘没人住，空房多得是。
王牧笛：并且就算你退一步说，房地产在2007年的时候对GDP进献最大，那也不过1%。也就是说我们操纵政策资本的倾斜挽救的只是不到GDP 1%的一个行业，那是救不了中国经济的。
郎咸平：这个时候就发明是供过于求了。
周可：但是真正需求住房的人，他又买不起屋子。
郎咸平：这个是我明天所看到的征象，这让我非常担忧。如果说要靠房地产来拉动经济的话，那就是全天下最大的笑话了。纵观全天下几千年的汗青，没有一个国度的经济是靠房地产来拉动的，为甚么？房地产是个滞后的行业。凡是一个都会要生长，一个国度要生长，必然有它的合作上风，比如说地理的上风、贸易的上风、政治的上风、军事的上风，然后大师在这个处所堆积以后，变得更富有了，需求住房，需求住更好的屋子，是以房地产生长。是以，房地产必然是在都会生长以后生长起来的，它是滞后的。成果我们把房地产放到前面去了，这是在胡来，你晓得吧。