首页 > 需要了解的经济问题（财经郎眼03） > 第9章 楼市拐点真的来了吗(2)
周可：我们讲拐点，你要真的是一个普通的供需干系下呈现的拐点，从高拐低了，我从速入市；如果从低拐高，我再张望一下无所谓。
面对高房价我们还得持续持币张望，并且搞不好要张望一辈子。
周可：你这是用屋子绑架亲情。
王牧笛：你看现在各项经济数据看起来很美，以是有人说经济要企稳上升了，那房地产对于宏观调控这个政策保驾护航的服从，大师看得越来越淡。以是很多人说政策一旦微调以后，房地产市场往上走的趋势会呈现一个拐点，房价也会呈现一个拐点，这就是媒体所谓的拐点论的由来。
周可：屋子的题目实在应当是从屋子以外去处理。
周可：我现在买不起吧，但我起码会体贴多少年以后我会不会买得起。比如说，我现在刚大学毕业，找的事情挣钱未几，那我现在得考虑5年以后结婚立室的事。按现在的这个行情来讲，屋子根基没戏，这直接决定着我可否娶到媳妇的题目。
郎咸平：这个已经不是消息了，现在地价如果不超越房价那才叫消息。阿谁广渠路十五号地，最后是由中化个人的方兴投资拿到的，楼面价是一平米一万六，四周的房价才一万四，最多的才到两万。其他处所也都近似――地价根基上都超越房价。
周可：有一句老话就说，当你窜改不了这个天下的时候，你只能窜改本身的看法。固然传统中国人所谓安居乐业的看法是得有套房才算安居，但在目前房地产市场如此可骇的环境下，这个安居就得换成别的一种――我租房也能够租得很安居，只能如许想题目了。
周可：现在这个环境还好一点，从20世纪80年代开端，普通家庭都是独生后代，也就是说现在是“421家庭”，如果想啃老还能啃得了。
王牧笛：时寒冰有一个判定说：“‘地王’是一个可骇的魔咒。”新华社比来有一个社论，我感觉写得很好，它说现在这些老“地王”的明天就是新“地王”的明天。2007年当时也有十大“地王”，现在回过甚来看一看：有一个被退了，4个闲置呢，2个开辟完了，3个刚开端开辟。2007年的十大“地王”老景苦楚，现在的“地王”又被媒体炒作得这么热烈。
王牧笛：现在叫“4+2购房形式”，两对父母加上两个孩子。
郎咸平：并且题目是甚么你晓得吗？如果他是赚了钱以后再去买初级楼盘还算能够，最可骇的是他去买初级楼盘的启事是他不赢利，是因为他畴昔赖觉得生的制造业活不下去了，他感觉没甚么意义了，以是这些人就开端买初级楼盘，或者干脆本身变成了开辟商。这是比来这一两个月产生的征象，这是非常可骇的。
周可：现在这些富人发作以后，不会说先买一个1居室，完了再买个3居室，然后再买别墅，现在都倒过来了。
王牧笛：以是你看比来国土资本部开端停止地盘探底，调查两个事情：一个是囤地的事情，现在中国土地不是卖很多而是囤很多；别的一个就是调查资金的题目。
郎咸平：并且搞不好要张望一辈子。
郎咸平：确切有缔造力。
郎咸平：真正首要的就是消耗。你要拉动消耗必须靠产业、办奇迹等赚了钱以后，企业主本身多消耗，然后把利润透过加薪等体例给员工，他们变得更富有以后才会增加消耗，这才是真正驱动社会经济进步的原动力，既不是靠高速公路，也不是靠房地产。一个普通生长的经济是根本产业好了以后，包含制造业、办奇迹好了以后，老百姓敷裕了，先买中低档楼盘处理了住的题目，然后经济更胜利了，大师更有钱了，再买初级楼盘。所以是经济敷裕了，低档楼盘上升，中档楼盘上升，最后才该初级楼盘出来了，这才是普通的，可我们明天是这模样吗？经济还没如何生长，初级楼盘就已经开端拉动中低档楼盘的代价了，这是非常伤害的，这就是这些人所鞭策的成果。