第9章 楼市拐点真的来了吗(2)[第1页/共3页]

周可：所觉得甚么会有一开端说的“不品德”的题目，因为大要上是房价本身不品德的题目，而实际上这个屋子代价高了以后会呈现我们刚说的一系列的题目，它会激发全部的社会干系、代价观的窜改，以是你看两代人的干系就变成如许了。

周可：那么就说在短期内，我感觉还得要持续持币张望。

郎咸平：我们没有看到房地产市场的本质题目。要如何整治房地产，这不是一个“二套房政策”，或是调查资金、调查囤地的题目就能处理的。而我以为更根基的题目是要让资金回流到它应当去的处所，当局应当更尽力地让这些资金重新回到社会的实体经济，如许天然就处理了很多房地产的题目。我们当局在2009年八玄月份又提出，但愿民营企业的投资成为拉动中国经济的第四驾马车。你要让民营企业情愿投资实体经济而不去炒楼房、炒地盘，你就必须把它的投资环境给改良了，把它产能多余的题目给处理了，你才有能够透过民营企业在实体经济上的投资拉动中国经济。以是，明天民营企业的资本大量流入房地产本身，就已经给我们提出了一个警告，那就是说这个资金已经从实体经济渐渐流到不该流的处所，它如何成为第四驾马车呢？

郎咸平：现在反而更好了――干系更和谐了，后代更孝敬父母了。难怪我儿子比来对我这么孝敬，本来他买屋子都是我出的钱。

郎咸平：并且你要重视一个征象――我以为非常可骇的，在2009年7月份之前炒地盘的都是国有企业，但是到了八玄月份以后环境不一样了，在竞标地盘的时候常常有一些名不见经传的小地产商，很多畴昔是做制造业的，包含打扮――我就不讲它的名字了――俄然出了最高价拿地。这个非常伤害，目前的信息所显现的是，八玄月份拉高地价的启事是地产商大量增加，因为我们有太多民营小地产商在抢购地盘，这个跟2007年有点儿像。

王牧笛：你看现在各项经济数据看起来很美，以是有人说经济要企稳上升了，那房地产对于宏观调控这个政策保驾护航的服从，大师看得越来越淡。以是很多人说政策一旦微调以后，房地产市场往上走的趋势会呈现一个拐点，房价也会呈现一个拐点，这就是媒体所谓的拐点论的由来。

周可：我感觉媒体之以是谈拐点这个题目，实在跟老百姓是有关联的，老百姓这个时候体贴的是到底该不该去买屋子。我现在感觉统统的题目都集合在这一点上了――买还是不买。

王牧笛：时寒冰有一个判定说：“‘地王’是一个可骇的魔咒。”新华社比来有一个社论，我感觉写得很好，它说现在这些老“地王”的明天就是新“地王”的明天。2007年当时也有十大“地王”，现在回过甚来看一看：有一个被退了，4个闲置呢，2个开辟完了，3个刚开端开辟。2007年的十大“地王”老景苦楚，现在的“地王”又被媒体炒作得这么热烈。

王牧笛：现在很多人说“地王”也是晋升房价的一个很首要身分――面粉都这么贵了，你说馒头和面包能不贵吗？现在很多地价已经超越了四周的房价。

王牧笛：而你看那些绑架不了父母的后代如何办的：现在有一个网友叫“可乐事多”，他无钱购房，在网上号令1500个网友，每人出一百块钱，凑一笔钱付个首付，然后出钱的1500人摇号抽奖，抽中的那小我能够拿到这笔钱。这就是很闻名的“住房彩票事件”。

周可：这么多人买不起屋子，他持币张望但是这对房价本身没有影响，按理说，没人买房，房价应当跌下来才对嘛。