首页 > 这两年，经济那点事（财经郎眼08） > 第16章 房价降不下来的秘密(1)
王福重：对，别的一个，因为我们实施的是分税制，中心分的是大头，处所是小头，处所当局钱未几，但是事情特别多，甚么消防、教诲、医疗、社会保障等，都是上边宴客，上面埋单，没有钱如何办呢？处所当局找来找去便找到卖地这个别例，卖地就有地盘出让金，处所当局就有“零费钱”，因为都会地盘实在是处所当局统统的，然后我就卖屋子，房价越高，我GDP就越多。我既有GDP，有经济增加速率，又有本身的“零费钱”，那我为甚么不搞房地产呢？当房地产低迷的时候，我为甚么不支撑房地产呢？
王牧笛：广州有个番禺。
这个社会真正需求照顾的是那些贫无立锥之地的升斗小民，他们是全部社会稳定的本源之一。但是我们却看到了太多保障房小区内里的奔驰、宝马，看到了太多保障房小区内里，某个带领的七姑、八姨。
谁才是高房价的幕后推手
王福重：是如许的，比如说牧笛吧，你如果个公事员，比如说是个处长，你回故乡别人问你有没有房啊，如果你说没有，老百姓就气愤，就会说你这当带领的，竟然连个屋子都没有！连老百姓都气愤。可如果说是我，问我有没有房啊，我说没有，老百姓就会说，教员嘛，我们这村里的教员也没房。
王福重：温总理在天下“两会”结束今后的记者接待会上说，房价还远远没有回归到公道价位。实在刚才我们说的是环比，就是跟上个月比，但如果同比，跟2011年比，70个大中都会中，只要28个下跌，剩下的42个还在上涨。你要说调控有结果，得感激北京有个通州，上海有个南汇。
郎咸平：对，然后呢，甚么动迁房、棚户改革，另有门生宿舍改革，都算保障房。如许下来，真正落实给我们小老百姓住的这个所谓的保障房、公租屋，数量实在是非常少的。
郎咸平：对，这是非常首要的事情。但是我想提出一个简朴的数字，我们做了一个统计，房价内里有12项税跟50多项费，加在一起占到了房价的70%摆布。那我叨教你，谁是高房价的最大鞭策力？是以明天你是用一个所谓打压的体例，不准那些需求买房的人买房，当然你说不准炒房，那是别的一回事，但是全天下都在炒房，为甚么中国不能炒呢？美国当局给公众最低的存款利率，鼓励他们去炒房，但是人家为甚么就不炒呢？是以这个题目是我们本身要检验的，为甚么只要中国在炒房？
王牧笛：2月份的数据显现，70个大中都会中，有60多个都会的房价是下跌或者停涨，之前这个词叫“涨停”，现在叫“停涨”，这个征象应当如何了解呢？
王牧笛：7.5%是个底线。
王牧笛：我要先向郎传授汇报一下，前段时候“郎眼”停播，我跑到几个高校去跟同窗们做了个交换，亲目睹证了当代大门生对我们“郎眼”的无穷酷爱，和对您本人的无穷崇拜。
王牧笛：等因而重新一轮的洗牌，让这些大鱼把小鱼都给吃了。
郎咸平：对，并且另有最后一个，2010年地盘出让金是2.7万亿，2011年高达3.15万亿，创汗青新高。处所当局也挺欢畅，因为出让金也上升了。是以能够说，调控的成果是大要上看起来皆大欢乐。
王福重：决计很大。
2012年3月18日，国度统计局公布了2月份中国70个大中都会室第发卖代价变动环境。数据显现，固然2月份房价团体仍呈上涨态势，但70个大中都会中有45个都会新房代价环比降落，涨幅缩小的都会个数也较着增加。从同比数据来看，一线都会中除广州外，北京、上海、深圳等多地新建商品室第和二手室第代价均呈现了较着下调。固然如此，房屋代价仍远超住民支出程度，房价调控何时才气真正阐扬效力，使之回归公道价位，这不但是温总理的希冀，也是国人共同的心愿。