她以为，需求就是一个都会的服从和合作力，换句话说，房价是都会服从和合作力的综合反应。房价高的都会，其服从强大，有合作上风和吸引力。如许的都会普通都是多数会，或某一方面服从特别强大的都会。北京的都会服从在天下独一无二。北京是中国政治、经济、文明、教诲、科技、金融、交通、旅游等多种中间的复合体。
她当时在欧洲很多国度都买了房产，对房产有了复苏的熟谙。欧洲房产代价相对稳定，那是因为欧洲的经济生长已进入成熟期，生长迟缓；而中国经济则处在高速生长时候，以是房价必定会上升。
20世纪80年代末，海内有了商品房，她把目光转向了房产。当时她已经在故乡无偿投资兴建了浩繁黉舍、病院、图书馆等文明教诲医疗等设施，别的还投资建了县城第一条高速公路，10年间投资总额已高达15亿元群众币。
她瞻望北京的房价必定会上涨，至于涨多少她说不好，但毫不会降落，以是她就不会亏蚀。那是一个经济快速生长的年代，她每年回都城看到很大窜改。
在欧洲发财国度，都会化过程根基已结束，人丁增加几近为零，以是房产买卖主如果二手房，那些房产均匀漫衍在每个都会空间，都会扩大对订价的影响根基不存在了。
她买那么多屋子确切不是为了赢利，而是为了实现她的一个胡想：翻盖故乡的县城，建一座极新的都会。
在她看来，商品房特备是初级商品房，面对的人有必然经气力的人。凡是人们老是把房价与家庭支出联络起来，她以为不能那么计算。初级商品房的针对的不是浅显客户，而是高支出客户。一部分人买不起房，并不料味着房价价偏高。
她是遵循西欧的房价瞻望北京的房价的。阿谁年代，西欧国度的普通浅显室第均价为3000欧元，折合群众币为3万元一平米。她暗里想：北京房价很能够在将来10年达到1.5万元一平米。
别的，为了居住，她还在北京中心商务区的核心肠带买了一套初级公寓，在北京中心别墅区买了一套别墅；在杭州西湖四周买了一套别墅；在上海市中间买了一套初级公寓，在上海郊区买了一套别墅。
宋福禄则说她买房是为了投机，完整没有需求。
她由此得出一个结论：房价是一种奇特的代价，不难按普通商品来对待。房价是供求干系的反应，但需求的背后又是甚么呢？她要答复这个题目。
她还以为，房价具有调控都会人丁漫衍的服从。她在海牙富人区采办的房产的代价是浅显室第的5倍，恰是以那一带汇集合了海牙的富人，而她的餐馆得以赚到了大钱。
在进入21世纪前，她完成了房产投资，等候着房产涨价。
因为地盘、房屋不成挪动，地区的供应状况不成能象浅显商品那样相互调剂余缺，代价只能独立构成。
她对北京、上海和杭州的房产静态很存眷，特别是北京的房产。因而，她开端研讨北京的地产。
由此她认定：北京的房价还会上涨。
人们都想来北京居住、事情，以是北京的房价必定会上涨高房价。在她看来，北京房价迟早有一天会赶上巴黎房价。她不是凭胡设想的，而是有究竟根据的。她来北京十几次后重视到了一些征象。北京具有的高层次人才在天下居首位；北京具有范围