第134章[第1页/共3页]

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

挑选

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

名词解释

房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

1浅显商品房项目

清算归档阶段

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

挑选

调查阶段：试调查、调研实施、

房地产企业计谋范例实例：

房地产企业的范例：

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

名词解释

地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

第六章房地产市场调研

名词解释

5矩阵型构造布局：两重带领

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

第八章房地产融资

挑选

房地产市场调研的操纵流程

名词解释

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性

房地产企业构造布局设想实例

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

项目地点地区环境状况调研：

地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

3经济合用房项目：经济性和合用性

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

第五章房地产项目用地的获得

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

简答房地产开辟与运营的法度与内容：

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

简答房地产开辟与运营的法度与内容：

项目根基环境调研

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

简答

1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加

筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。

2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源

名词解释